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　　进入年末，上海的房产市场又掀起了一阵。新房项目陆续推出，各大板块的楼盘纷纷登场，让购房者有了更多选择机会。从市中心到周边区域，无论是首次购房者还是想改善居住条件的人，都可以找到心仪的房源。今年以来，上海的新房供应一直保持高位，预计全年将突破6万套，市场活跃度持续上升。

　　在这些新推出的项目中，位于北路的苏河琹庐首次开盘，提供132套约100平的三居室，均价12.5万元/平。这个价格在市中心板块算是性价比较高的。此外，唐镇的开云湖璟华庭也在热销，第二期推出接近220套房源，市场反响热烈。闵行区的古美阅华以及嘉定区的保利虹桥和著等项目也吸引了不少买家的关注。

　　眼下，上海房市的热度持续高涨，从中环到外环，各类新盘层出不穷，给购房者带来了多样化选择。从高端改善型住房到刚需入门级房产，市场上充满了机会。然而，购房者在面对如此多的选择时，仍需谨慎对待，综合考虑自身的需求、预算以及未来的发展趋势。这次新房供应量的增加，或许会在一定程度上缓解市场的紧张局面，但也需要注意到，房价的波动会受到政策、经济环境等多种因素的影响。对于想要入手的购房者来说，市场的热度不仅仅是一个信号，更是一个需要认真考量的因素。此外，不同区域的配套设施、交通条件以及未来发展潜力也都是需要考虑的重要因素。总而言之，面对这股年末房市热潮，购房者应保持理性，做出明智的选择，以便在未来能够享受到更高品质的生活。

　　9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟三期热销中

　　进入年末，上海的房产市场又掀起了一阵。新房项目陆续推出，各大板块的楼盘纷纷登场，让购房者有了更多选择机会。从市中心到周边区域，无论是首次购房者还是想改善居住条件的人，都可以找到心仪的房源。今年以来，上海的新房供应一直保持高位，预计全年将突破6万套，市场活跃度持续上升。

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　　2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

　　根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。

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　　04-04地块的门位于东面与南面，根据设计方案显示，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

　　05-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

　　05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。

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　　项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看得舒心买得放心~

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　　地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；

　　社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；

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　　不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！

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　　景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

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　　项目社区打造“都市园林，生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，打造三大组团景观、各类活动休闲场地，可满足全年龄段生活空间需求。

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　　建筑设计上，具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。

　　对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。

　　华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。

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　　华发·洞泾项目所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。

　　目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。

　　目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

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　　地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

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　　这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车

　　12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。

　　教育方面：幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

　　商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

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　　眼下，上海房市的热度持续高涨，从中环到外环，各类新盘层出不穷，给购房者带来了多样化选择。从高端改善型住房到刚需入门级房产，市场上充满了机会。然而，购房者在面对如此多的选择时，仍需谨慎对待，综合考虑自身的需求、预算以及未来的发展趋势。这次新房供应量的增加，或许会在一定程度上缓解市场的紧张局面，但也需要注意到，房价的波动会受到政策、经济环境等多种因素的影响。对于想要入手的购房者来说，市场的热度不仅仅是一个信号，更是一个需要认真考量的因素。此外，不同区域的配套设施、交通条件以及未来发展潜力也都是需要考虑的重要因素。总而言之，面对这股年末房市热潮，购房者应保持理性，做出明智的选择，以便在未来能够享受到更高品质的生活。

　　进入年末，上海的房产市场又掀起了一阵。新房项目陆续推出，各大板块的楼盘纷纷登场，让购房者有了更多选择机会。从市中心到周边区域，无论是首次购房者还是想改善居住条件的人，都可以找到心仪的房源。今年以来，上海的新房供应一直保持高位，预计全年将突破6万套，市场活跃度持续上升。

　　在这些新推出的项目中，位于北路的苏河琹庐首次开盘，提供132套约100平的三居室，均价12.5万元/平。这个价格在市中心板块算是性价比较高的。此外，唐镇的开云湖璟华庭也在热销，第二期推出接近220套房源，市场反响热烈。闵行区的古美阅华以及嘉定区的保利虹桥和著等项目也吸引了不少买家的关注。

　　眼下，上海房市的热度持续高涨，从中环到外环，各类新盘层出不穷，给购房者带来了多样化选择。从高端改善型住房到刚需入门级房产，市场上充满了机会。然而，购房者在面对如此多的选择时，仍需谨慎对待，综合考虑自身的需求、预算以及未来的发展趋势。这次新房供应量的增加，或许会在一定程度上缓解市场的紧张局面，但也需要注意到，房价的波动会受到政策、经济环境等多种因素的影响。对于想要入手的购房者来说，市场的热度不仅仅是一个信号，更是一个需要认真考量的因素。此外，不同区域的配套设施、交通条件以及未来发展潜力也都是需要考虑的重要因素。总而言之，面对这股年末房市热潮，购房者应保持理性，做出明智的选择，以便在未来能够享受到更高品质的生活。售楼处电线【预约】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询开发商售楼处电话：（官方）

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